佛山市禅城区张槎街道东鄱股份经济合作联合社现定于2022年12月23日10:00在佛山市禅城区张槎街道公共资源交易所举行城西综合批发市场公开竞投竞投会，本项目采用明标方式进行，欢迎有意参加的竞投单位前来竞投。

一、招标项目基本情况

1、项目地块情况：城西综合批发市场公开竞投地位于佛山市禅城区张槎街道佛山大道以西、塱沙路以南，集体土地建设用地使用证号：佛禅国用（2014）第1100508号、佛禅集用（2014）第100064号。本项目租赁项目占地面积22147.57平方米、建筑面积9988.5平方米（实际租赁面积以招标人最终交付中标人使用的面积为准）。本项目租赁范围详见（附件一：租赁范围红线图），经营用途：可用作商业、停车场用途；不可设置住宅、不可经营公寓、养老产业、普惠性幼儿园,不可经营高噪音产业、高危产业、重大污染源行业。

2、项目基本要求：

中标人中标后一年内需投入100万元以上，全面更新包括但不限于租赁范围内铺位招牌底架、消防给水管网、天面防水补漏等。中标人在竞得本项目后须向招标人提出书面申请(并附详细施工图纸及预算清单），在获得招标人的书面批准后方能施工，所有费用均由中标人自行承担且在施工过程中不免租，中标人按租金缴纳要求正常向招标人缴纳租金。在全部工程完工后（施工期为1年，自双方签订合同之日起开始计算）一个月内中标人需提交全部结算资料（包括结算书、施工图等）给招标人进行审核确认中标人投入金额，招标人委托第三方有资质的造价单位进行审核（第三方结算审核费用由中标人负责支付），①审核结果达标的则考核通过；②审核结果不达标的则考核不通过，如不通过时中标人须以现金方式向招标人补缴不足的投资差额。

3、租赁期：租赁期为8年（期间不设免租建设期、免租装修期）。

4、竞投保证金：人民币1,100,000.00元（大写：壹佰壹拾万元整）。

5、竞投单位在缴纳竞投保证金后即表示承认、接受本项目的所有现状及未知风险，愿意遵守本项目竞投方案和《租赁合同》中的全部约定，并成为中标的必要条件；故竞投单位应充分了解本项目的所有现状情况并考虑本项目一切风险，包括但不限于下述所列：

（1）本项目地块地上建筑物建成于上世纪九十年初，未办理报建手续；

（2）如因中标人逾期交纳租金等违反合同约定事项引发纠纷的，被人民法院、仲裁机构判决、裁决合同无效的，中标人对剩余装修价值、前述所列投入等剩余价值、可预期利益等不提出任何补偿主张。

（3）其他因未办理报建手续而可能面临的其他风险。

二、竞投单位的准入条件

（1）在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人机构；

（2）竞投人在近3年内具有1个或以上向村集体租赁物业项目的经验，且单个租赁项目的建筑面积不少于8000平方米，租赁期限不低于5年；竞投人租赁物业项目经验的主体可以是竞投人或竞投人的法定代表人（个人）、股东（个人）或竞投人股东占股的公司；

（3）不接受自然人或联合体参与竞投。

三、招标方式

本项目采用明标方式进行，以竞投租金的形式进行竞投，竞投底价550万元/年（含税价），每次竞投报价增加1万元，以竞投报价高者得为原则确定中标人。

四、领取资料

有意竞投单位可2022年12月15日至2022年12月21日上午8:30至11:00，下午14:30至17:00（节假日除外），携带相关资料到佛山市虹采工程项目管理有限公司（佛山市禅城区古大路长弓16科创园A601）报名参与竞投并领取竞投方案（报名费为人民币500元，该费用不予退还）。携带证件及资料明细如下：

1、竞投人法定代表人须携带营业执照（复印件）、法定代表人身份证（复印件）（如法定代表人不能前来办理需委托他人办理的，还须提交授权委托书、受委托人身份证（复印件））；

2、竞投人提供准入条件中要求的租赁物业项目的经验证明材料，竞投人须提供租赁合同及相关证明文件由招标代理进行核对；如竞投人提供租赁合同（或相关证明文件）的主体是竞投人的股东或竞投人股东占股的公司，须同时提供相关证明材料。

3、所有资料加盖企业公章。

五、实地查看

1、本项目由竞投单位自行实地查看本项目租赁范围的具体位置及了解基本情况，如需招标人提供协助的，竞投单位可自行联系招标人。

2、本项目《城西综合批发市场公开竞投》的地址是佛山市禅城区张槎街道佛山大道以西、塱沙路以南。

六、竞投保证金

竞投单位必须在2022年12月22日17:00前按照约定方式缴纳竞投保证金。

七、确认竞投资格

请已报名的竞投单位于2022年12月23日9:45至10:00内到达佛山市禅城区张槎街道公共资源交易所开标室[张槎一路125号2座3层之一]，携带缴纳竞投保证金的银行回单、《保证金承诺书》、出席竞投会议的身份证明文件、企业公章到张槎街道公共资源交易所开标室，由招标代理机构确定竞投单位的竞投资格。竞投单位逾时确认竞投资格，视为竞投单位放弃投标。

八、招标竞投会

经确认竞投资格的竞投单位请于2022年12月23日10:00在张槎街道公共资源交易所参与竞投会。

九、交易须知

为加强疫情防控，请所有人员配合做好以下防控措施：

（1）进入交易所必须全程佩戴口罩；

（2）配合工作人员进行体温检测；

（3）体温异常（体温等于或大于37.3℃），禁止进入交易所。

注：若不符合以上防控要求导致无法参与竞投的，后果由竞投人自行承担。

十、信息发布

信息发布网站和地点：佛山市公共资源交易中心禅城分中心网站、佛山市禅城区张槎街道办事处网站、张槎街道公共资源交易所公告栏及项目所属村组公开栏。

十一、联系方式

招标人：佛山市禅城区张槎街道东鄱股份经济合作联合社

联系人：庞先生

联系电话：0757-82219571、0757-82217300

招标代理机构：佛山市虹采工程项目管理有限公司

联系人：冯先生

联系电话：0757-82067680

报名地址：佛山市禅城区古大路长弓16科创园A601

开标室地址：佛山市禅城区张槎街道公共资源交易所开标室[张槎一路125号2座3层之一

佛山市虹采工程项目管理有限公司

2022年12月14日

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