交 易 公 告

交易编号：J02-N1441900618164242P-20240710-000210-0

东莞市道滘镇集体资产交易中心受东莞市道滘镇蔡白律涌股份经济合作社委托，将对位于东莞市道滘镇蔡白律涌村民小组道厚路旁-厂房使用权租赁进行竞投，欢迎有意参加者前来报名竞投。

一、竞投项目基本情况

二、资产的使用范围： 工业

三、行业要求： 需符合消防和安全要求，不得经营再生资源回收行业。

四、竞价单位准入条件

受让人或承租（包）人的条件：1.投资项目须符合本镇及水乡功能区产业发展方向及产业定位，《东莞水乡特色发展经济区产业发展指引（2015年本）》《道滘镇产业发展指引（2018年本）》中禁止发展类项目不可入驻。2.工商注册、税务征管关系迁移或新注册至本镇，有健全财务制度、具备独立法人资格（或视同法人单位）的，实行独立核算。3.租赁企业投资项目须满足消防、安全生产管理要求。4.环保要求：不得涉及湿式印花、漂染、洗水、电镀、镀层、化学抛光、电氧化、化学镀、酸洗、磷化、陶化、发黑（发蓝）、蚀刻（含线路板蚀刻）、钝化、电泳、喷漆（涂）等处理工艺。5.能耗要求：对于年用综合能源消费量大于等于1000吨标准煤（或年用电量大于等于500万度）的企业，要求单位产值能耗（综合能耗/产值）不得高于0.066吨标准煤/万元；仅用电一种能源的企业，单位产值电耗不得高于0.054万千瓦时/万元。6.产出效益要求：1. 建筑面积5000平方米（含）以上的，年均缴纳税收不低于180元/平方米；7.合法经营。
竞投意向人报名参加竞投前应仔细阅读标的物交易公告，并特别注意确保符合交易公告列明的竞投人资格要求。(符合准入条件才能竞投。不符合准入条件的，不能参加。)竞投后经交易组织管理机构审核不符合报名资格的初步竞得人，取消竞得资格，已交纳保证金归业主所有。
本项目不接受纳入东莞市农村（社区）集体资产交易平台信用风险警示名单的意向人竞投报名，且不接受个人（个体户除外）和经营范围包含物业管理、物业租赁或房产中介等业务且不含实体生产经营业务的房产中介代理机构报名。
存在以下情况的不接受报名：
1、单位