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狮岭镇联合村田心经济社村门口a幢厂房二至四层交易公告[招租中]

· 2024-06-20
交易公告

区交易编号:镇集资竞20240086

温馨提示:
1.本交易公告是交易服务机构接受本项目权属人的委托而发布的。本次项目所有信息均由项目权属人以书面形式提供,由项目权属人对信息的真实性负责。

2.本项目以现状为准,本交易公告提供的本项目的说明和图片资料等,仅供竞投人参考,不构成对项目的任何担保。请竞投意向人在报名参与竞投前必须仔细审查本项目的情况,调查项目的权属情况、合法性、是否存在未决的纠纷等(不限于上述情形)情况和是否存在其他瑕疵(提醒:请竞投人务必仔细审阅本公告及附件,包括但不限于交易文件、合同草案初稿、竞投人承诺书、资产现状图或四至图)。竞投人应认真研究查看项目的实际情况,并请亲自实地看样,未看样的竞投人视为对本项目现状的确认,竞投意向人一旦作出交易报名的,即表明已完全了解,并接受项目的现状和一切已知及未知的瑕疵,责任自负,并对有关承诺承担法律责任。

3.交易服务机构不对进场交易的项目的质量瑕疵、权属合法性瑕疵以及合同违约等风险承担法律责任。

4.请各竞投人使用台式电脑或手提电脑进行网上报名、电子竞投报价。电子竞投系统暂不支持用手机或平板电脑进行报名、竞投等操作,用手机或平板电脑浏览器登入电子竞投系统将出现不兼容等问题,导致无法报名、无法报价等严重后果,产生的后果由竞投人自行承担。


广州市花都区狮岭镇联合田心经济合作社的委托,定于 2024-07-03 日 11:00 时在花都区农村集体资产管理交易平台对花都区 狮岭镇联合村田心经济社村门口A幢厂房二至四层 资产项目进行公开交易,本项目采用电子公开竞投方式进行,欢迎有意者前来竞投。

一、资产情况
(一)资产名称:1、狮岭镇联合村田心经济社村门口A幢厂房二至四层(单元号:村门口A幢厂房二至四至);

(二)资产类型:1、厂房(单元号:村门口A幢厂房二至四至);

(三)占地面积:1、无(单元号:村门口A幢厂房二至四至);

建筑面积:1、约4200.00平方米(单元号:村门口A幢厂房二至四至);

(四)经营用途:厂房,用途必须符合法律法规规定和合同约定;
(五)标的物所在位置:狮岭镇田心路13号之10;
(六) 产权现状:无集体产权证
二、交易信息 (立项编号:联合(田心)LX20240001;区交易编号:镇集资竞20240086
(一)租赁年限:15.00年(预计从2024-07-11到2039-07-10止,合同起止时间以实际签订合同约定时间为准);
(二)免租期:4个月;
(三)交易底价:500000.00元/宗·年 ;
(四)租金(承包款)递增情况:每5年为一个递增周期,从第6年开始递增,递增幅度为上一期租金的5.00%;
(五)是否可转租、转让、转包或分租:是;
(六)资产交付方式:按现状交付;
(七)交易方式:电子公开竞投;
(八)每次报价至少增加金额:20000.00元/宗·年。
(九)竞得方式:采用不低于底价,价高者得的原则确定竞得人。
(十)交易规则:具体详见本《交易文件》第一章的第九项竞投事项。
(十一)交易保证金:1000000.00元; 合同履约保证金:200000元;
(十二)其他说明:甲方提供租金发票所产生的税费(包括增值税及其附征的城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加)由甲方承担,除此之外,乙方使用本租赁物所产生的一切税费(包括但不限于房产税、土地使用税、所得税、消费税、水电费、物业管理费、清洁费等),均由乙方全部承担。乙方在租用期内,应按国家法律、法规、政策以及当地各级行政、执法等有关部门的规定办理相关证照依法经营。乙方独立自主经营,经营期间产生的所有债权债务由乙方负责处理,与甲方无关。由于厂房年久失修,落雨天经常漏水等问题,在合同期内需要在合法合规的前提下维修厂房,具体要求如下:一、楼面防水补漏与排水管维修,顶楼的地面先捣混疑土并做环氧、地坪漆,并维修好二至四楼的所有排水管,费用约20万元。二、竞得人在取得合法手续需在一年内加装一台2吨人货两用电梯,费用约25万。合同到期,电梯归经济社所有,安装位置需经经济社同意后确定,在租赁期内,电梯的维修、维护、保养、年审、保险等费用由竞得人负责,如竞得人未尽维修保养义务导致电梯发生事故造成人员伤亡,竞得人对事故承担全部责任。三、需要更换厂房内乱拉乱接年久的电线,并增加消防设备和消防栓,费用约20万元。四、翻新外墙墙面,该楼房自建到现在年限较长,导置外墙脱落影响一楼商铺,存在的危险问题,需要修补外墙,费用约25万元。一切维修事项所需资金由竞得人负责,该厂房所用维修资金经济社一概不负责,维修费约900000元,竞得人竞得后交维修翻新保证金300000元,如竞得人竞得后不缴交翻新保证金,此合同作废,合同保证金经济社没收。合同期1年内,工程全部维修翻新完毕,经验收合格后无息退回维修翻新保证金300

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